プロパティ・マネジメント

オーナー様の投資不動産の価値を最大限に高めるために、個々の物件に応じた最適のプロパティマネジメントを行います。
REITや私募ファンド、一般事業法人様など、クライアント様のスキーム、リクエストに対応いたします。

業務内容

日常のテナント管理から、物件の特性に応じた修繕計画・実施、付加価値向上につながる各種提案、精度の高いレポーティングなどで多角的に投資不動産の価値向上をサポートいたします。

リーシング業務
  • 市場調査、賃料分析、賃料条件設定
  • テナント入居審査・信用調査
  • 賃貸借契約の締結
  • 入居・退去事務
テナント管理業務
  • クレーム受付・処理
  • 滞納督促業務
  • 日常管理・パトロール業務
  • 契約更新、解約退去手続き
建物維持管理業務
  • ビルメンテナンス会社の選定・監督
  • 建物修繕計画の策定
  • 建物管理費用の見直し
  • 修理・改修工事の監理・防災管理
レポーティング業務
  • 月次・年次報告書の作成
    年間予算策定
資産価値維持・向上管理業務
  • 収益性維持・向上を目的としたリノベーション等の提案・実施
  • 収益性維持・向上を目的とした大規模修繕計画の提案・実施
その他
  • 諸官庁への報告、折衝
    近隣との渉外活動

受託実績

クライアント様のご支持により、福岡都市圏を中心に受託件数を伸ばしています。
(2020年9月現在)

2020年9月
受託会社数 27社
管理棟数 47棟
管理ユニット数 4,770戸
2019年9月
受託会社数 26社
管理棟数 46棟
管理ユニット数 4,121戸
2018年9月
受託会社数 21社
管理棟数 39棟
管理ユニット数 3,715戸
2017年9月
受託会社数 19社
管理棟数 34棟
管理ユニット数 3,083戸
2016年9月
受託会社数 16社
管理棟数 31棟
管理ユニット数 2,633戸
2015年9月
受託会社数 15社
管理棟数 32棟
管理ユニット数 2,581戸