プロパティ・マネジメント

オーナー様の投資不動産の価値を最大限に高めるために、個々の物件に応じた最適のプロパティマネジメントを行います。
REITや私募ファンド、一般事業法人様など、クライアント様のスキーム、リクエストに対応いたします。

業務内容

日常のテナント管理から、物件の特性に応じた修繕計画・実施、付加価値向上につながる各種提案、精度の高いレポーティングなどで多角的に投資不動産の価値向上をサポートいたします。

リーシング業務
  • 市場調査、賃料分析、賃料条件設定
  • テナント入居審査・信用調査
  • 賃貸借契約の締結
  • 入居・退去事務
テナント管理業務
  • クレーム受付・処理
  • 滞納督促業務
  • 日常管理・パトロール業務
  • 契約更新、解約退去手続き
建物維持管理業務
  • ビルメンテナンス会社の選定・監督
  • 建物修繕計画の策定
  • 建物管理費用の見直し
  • 修理・改修工事の監理・防災管理
レポーティング業務
  • 月次・年次報告書の作成
    年間予算策定
資産価値維持・向上管理業務
  • 収益性維持・向上を目的としたリノベーション等の提案・実施
  • 収益性維持・向上を目的とした大規模修繕計画の提案・実施
その他
  • 諸官庁への報告、折衝
    近隣との渉外活動

受託実績

クライアント様のご支持により、福岡都市圏を中心に受託件数を伸ばしています。
(2017年9月現在)

2017年9月
受託会社数 19社
管理棟数 34棟
管理ユニット数 3083戸
2016年9月
受託会社数 16社
管理棟数 31棟
管理ユニット数 2633戸
2015年9月
受託会社数 15社
管理棟数 32棟
管理ユニット数 2581戸