よくあるご質問

オーナー様から当社がお部屋を全てお借りし、入居者様に転貸する賃貸管理システムです。賃貸経営においてオーナー様のリスクである「空室」が無くなるため「安定収入」を確保することができます。
賃料査定は無料です。お気軽にご質問ください。
契約に際して、手数料などの特別な費用は頂いていません。
収益物件の状況に応じて決定します。当社では最長20年契約の実績があります。
収益物件の状態や周辺賃料の相場の大幅な変動などに伴い、契約期間中にサブリース賃料の改定を行う場合があります。
空室の場合、契約日もしくは引渡日から原則3ヶ月間を募集期間としております。従って3ヶ月経過後より、サブリース賃料のお支払いを開始いたします。
ご希望があれば転借人の情報をお知らせすることはできます。逆に転借人について知ることなく当社に全てお任せ頂くことで、サブリースのメリットである「手間いらず」が実感できます。
オーナー様（貸主）、もしくは当社（借主）からの申し出によりサブリース契約を解除する事ができます。これはサブリース契約は賃貸借契約であり、貸主及び借主は共に契約解除権を持つためです。
主に下記項目はサブリース契約に含まれないため、オーナー様にて実施いただく必要があります。
・定期清掃
・除草、植木剪定
・共用部の修理、専有部の設備取替・更新
・エレベーターの維持管理・点検
・貯水槽、浄化槽、ポンプ、水質の維持管理
・防火設備の点検（年2回）
・火災保険の加入
・建物内外の警備